Langfristige Investitionsmöglichkeit: 6-Zi.-Whg. in Charlottenburg – vermietet bis 2030!

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Werde Eigentümer GmbH
Zeppelinstraße 1, 12529 Schönefeld
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Hausansicht (2)

Lei35 Treppenhaus Vorderhausl – 02

WE38 (13)

WE38 (2)

WE38 (4)

WE38 (6)

WE38 (9)

WE38 (10)

Entree

Balkon

Küche vorn (2)

Zimmer vorn mitte

Zimmer vorn rechts (3)

Zimmer

Charlottenburg 24

Charlottenburg 13

Charlottenburg 11

Langfristige Investitionsmöglichkeit: 6-Zi.-Whg. in Charlottenburg – vermietet bis 2030!

Eckdaten

  • Art Sonstiger Wohnungstyp
  • Lage 10625 Berlin
  • Kaufpreis 1.081.050,00
  • Hausgeld 507,30
  • Wohnfläche ca. 214
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1904
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Vermietet ja
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Immobilien-ID WE220922-03

Immobilie

GROßBÜRGERLICH MIT CHARME

Das Gebäude liegt in der Leibnizstraße 35. Hier genoss in der Gründerzeit die feine Gesellschaft beim Nachmittagstee den Blick auf die vorbeifahrenden Kutschen der „Hoheiten“ auf ihrem Weg zum Schloss Charlottenburg.

Heute freut sich zurecht jeder Kaufende über das großzügige Platzangebot und die Raumhöhe, welche zu früheren Zeiten nur der besseren Gesellschaft vorbehalten war. Und davon hat diese Wohnung reichlich zu bieten. Auf 6 Zimmer verteilt, erstreckt sie sich über den kompletten Seitenflügel. Eine große Küche und zwei Bäder bieten mehr als genug Platz für eine ganze Familie. Da die Wohnung über zwei Eingänge verfügt, gibt es zukunftsweisend sogar die Möglichkeit einer Aufteilung.

Die Fassade der Leibnizstr.35 mit ihren Säulenapplikationen und sonnigen Creme-tönen lächelt Ihnen dezent zu. Der Einbau neuer historisierender Holzfenster an der Vorderhausfassade macht deutlich, mit wieviel Sorgfalt hier gearbeitet wurde.
Diese Stilsicherheit setzt sich im Eingangsbereich und in den Treppenhäusern fort. Hier strahlt Sie die Opulenz des Jugendstils an: geschwungene Formen, üppige Stuckelemente & geschliffene Spiegel.

Lage

CHARLOTTENBURG – DIE SEELE DER STADT

Die Auszeichnung Lieblingskiez hätte die Gegend rund um die Leibnizstr. sicher verdient. Hier vereint sich das impulsive Berliner Stadtleben mit der Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung – es war, ist und bleibt die beste Adresse der Stadt.

Charlottenburg hat auch schon immer Intellektuelle, Künstler, Akademiker und Geschäftsleute in seinen Bann gezogen. Der damit einhergehende eher höhere Bildungsstand der Anwohner spiegelt sich entsprechende auch im direkten Umfeld wieder: Über 20 Schulen mit unterschiedlichen Ausrichtungen gibt es in Charlottenburg und auch internationale Schulen sind vorhanden.

Sollten Sie sich für Opern interessieren, dann dürfen Sie sich freuen, denn die Deutsche Oper wird ihr Nachbar. Die Deutsche Oper Berlin ist mit 1859 Sitzplätzen heute das weitaus größte Opernhaus Berlins – und was liegt hier näher, als bei einem entspannten Abendspaziergang kurz an der Abendkasse halt zu machen, und noch eine Karte für die gleich beginnende Vorstellung zu erstehen.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Die hier angebotene Wohnung ist vermietet und unterliegt einer Sperrfrist bis 2030. Danach kann die Wohnung zum Eigenbedarf genutzt werden.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen wir keine Bilder aus der Einheit selbst. Sie sehen daher in dieser Anzeige Bilder aus einer freien Einheit im Hinterhaus, um einen Eindruck für Sie zu generieren.

Alle durch die WEG beschlossenen Maßnahmen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Gesamtimmobilie. Für weitere Informationen treten Sie gern mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 28.05.2029
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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