Traumwohnung in Charlottenburg! 3 Zimmer, 2 Balkone und ganz viel Altbaucharme auf 122m²

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Werde Eigentümer GmbH
Zeppelinstraße 1, 12529 Schönefeld
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Hausansicht (3)

Hofansicht (4)

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Traumwohnung in Charlottenburg! 3 Zimmer, 2 Balkone und ganz viel Altbaucharme auf 122m²

Eckdaten

  • Art Sonstiger Wohnungstyp
  • Lage 10625 Berlin
  • Kaufpreis 747.900,00
  • Hausgeld 284,79
  • Wohnfläche ca. 123
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1904
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Dielen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID WE220921-06

Immobilie

WOHNEN IN JUGENDSTILENSEMBLE

Das Gebäude befindet sich in der Leibnizstraße 35. Hier genoss in der Gründerzeit die feine Gesellschaft beim Nachmittagstee den Blick auf die vorbeifahrenden Kutschen der „Hoheiten“ auf ihrem Weg zum Schloss Charlottenburg.

Heute freut sich zurecht jeder Kaufende über das großzügige Platzangebot und die Raumhöhe, welche zu früheren Zeiten nur der besseren Gesellschaft vorbehalten war.

Diese Stilsicherheit setzt sich im Eingangsbereich und in den Treppenhäusern fort. Hier strahlt Sie die Opulenz des Jugendstils an: geschwungene Formen, üppige Stuckelemente & geschliffene Spiegel.
Ausdrucksstarke Intarsien- und Schnitzwerke an den Treppen und Geländern wurden liebevoll aufgearbeitet. Bei der jetzigen Sanierung war die zurückhaltende Wiederherstellung des ursprünglichen Gebäudecharakters das erklärte Ziel der mit großer Handwerkskunst durchgeführten Maßnahmen.

2020 ist zudem die Genehmigung für den Anbau eines Fahrstuhls und von Balkonen für das Gartenhaus erteilt worden. Die Bauarbeiten sind im Gang.

Eine ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen selbstverständlich sehr gern zur Verfügung. Die Gestaltung Ihres neuen Wohneigentums bestimmen Sie selbst – denn Ihrer Individualität sollen keine Grenzen gesetzt werden.

Lage

CHARMING CHARLOTTENBURG

Charlottenburg ist die Seele der Stadt. Es verkörpert ein authentisches Berlin – eben genau so, wie Besucher und Bewohner sich ihre Stadt wünschen.

Die Auszeichnung Lieblingskiez hätte die Gegend rund um die Leibnizstr. sicher verdient. Hier vereint sich das impulsive Berliner Stadtleben mit der Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung – es war, ist und bleibt die beste Adresse der Stadt.

Charlottenburg hat auch schon immer Intellektuelle, Künstler, Akademiker und Geschäftsleute in seinen Bann gezogen. Der damit einhergehende eher höhere Bildungsstand der Anwohner spiegelt sich entsprechende auch im direkten Umfeld wieder: Über 20 Schulen mit unterschiedlichen Ausrichtungen gibt es in Charlottenburg und auch internationale Schulen sind vorhanden.

Gleich um die Ecke zur Leibnizstr. liegt die Kantstraße – der Dreh- und Angelpunkt für alle Besorgungen und Bedürfnisse in Charlottenburg. Vollkommen gleich, welche geschmacklichen Sehnsüchte Ihnen in den Sinn kommen – in der Kantstraße werden Sie in jedem Fall fündig.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Weitere Informationen finden Sie auch unter www.leibniz35.de .

Die angebotene Wohnung befindet sich im rechten Seitenflügel und verfügt über zwei Balkone. Die Räume sind großzügig geschnitten und mit großen Fenstern ausgestattet.
Wir zeigen Ihnen Bilder einer nahezu baugleichen Wohnung auf einer anderen Etage. Gerne geben wir Ihnen einen direkten Eindruck der Wohnung bei einer Besichtigung.

Alle durch die WEG beschlossenen Maßnahmen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Gesamtimmobilie. Für weitere Informationen treten Sie gern mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 28.05.2029
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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