Jetzt zugreifen: Ferienwohnung mit Baugenehmigung im schönsten Charlottenburger Jugendstil

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Werde Eigentümer GmbH
Zeppelinstraße 1, 12529 Schönefeld
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Hausansicht (3)

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Jetzt zugreifen: Ferienwohnung mit Baugenehmigung im schönsten Charlottenburger Jugendstil

Eckdaten

  • Art Ferienwohnung
  • Lage 10625 Berlin
  • Kaufpreis 314.900,00
  • Hausgeld 100,69
  • Wohnfläche ca. 47
  • Zimmer 2
  • Gartenfläche ca. 10
  • Baujahr 1904
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Dielen
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID WE220921-11

Immobilie

JUGENDSTILENSEMBLE IM HERZEN DER STADT

Das Gebäude liegt in der Leibnizstraße 35. Hier genoss in der Gründerzeit die feine Gesellschaft beim Nachmittagstee den Blick auf die vorbeifahrenden Kutschen der „Hoheiten“ auf ihrem Weg zum Schloss Charlottenburg.

Die Fassade der Leibnizstr.35 mit ihren Säulenapplikationen und sonnigen Creme-tönen lächelt Ihnen dezent zu. Der Einbau neuer historisierender Holzfenster an der Vorderhausfassade macht deutlich, mit wieviel Sorgfalt hier gearbeitet wurde.
Diese Stilsicherheit setzt sich im Eingangsbereich und in den Treppenhäusern fort. Hier strahlt Sie die Opulenz des Jugendstils an: geschwungene Formen, üppige Stuckelemente & geschliffene Spiegel.

Von hier aus lässt sich auch gut Berlin erleben! Egal ob für Geschäftsreisende oder Touristen, die Lage ist perfekt für eine Ferienwohnung. Nach einem langen Tag, kann man im grünen Hinterhof noch einmal durchatmen, bevor man sich ins kulturelle Nachtleben direkt um die Ecke stürzt.

Lage

CHARMING CHARLOTTENBURG

Charlottenburg ist die Seele der Stadt. Es verkörpert ein authentisches Berlin – eben genau so, wie Besucher und Bewohner sich ihre Stadt wünschen.

Die Auszeichnung Lieblingskiez hätte die Gegend rund um die Leibnizstr. sicher verdient. Hier vereint sich das impulsive Berliner Stadtleben mit der Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung – es war, ist und bleibt die beste Adresse der Stadt.

Charlottenburg hat auch schon immer Intellektuelle, Künstler, Akademiker und Geschäftsleute in seinen Bann gezogen. Der damit einhergehende eher höhere Bildungsstand der Anwohner spiegelt sich entsprechende auch im direkten Umfeld wieder: Über 20 Schulen mit unterschiedlichen Ausrichtungen gibt es in Charlottenburg und auch internationale Schulen sind vorhanden.

Sollten Sie sich für Opern interessieren, dann dürfen Sie sich freuen, denn die Deutsche Oper wird ihr Nachbar. Die Deutsche Oper Berlin ist mit 1859 Sitzplätzen heute das weitaus größte Opernhaus Berlins – und was liegt hier näher, als bei einem entspannten Abendspaziergang kurz an der Abendkasse halt zu machen, und noch eine Karte für die gleich beginnende Vorstellung zu erstehen.

Ausstattung

Vermietet Terrasse vorhanden

Sonstiges

Die Nutzung als Ferienwohnung ist bereits genehmigt und für den Umbau liegt eine Baugenehmigung vor. Die Abtrennung dieser Einheit wird vom Verkäufer vorgenommen, alle anderen Umbaumaßnahmen sind vom Käufer selber zu tragen.

Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Einheit und des Gebäudes. Gerne geben wir Ihnen noch einen persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 28.05.2029
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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