Zuhause in Charlottenburg: großzügige 3-Zi.-Wohnung im schönsten Berlin

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Werde Eigentümer GmbH
Zeppelinstraße 1, 12529 Schönefeld

Hofansicht (2)

Hofansicht (4)

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Zuhause in Charlottenburg: großzügige 3-Zi.-Wohnung im schönsten Berlin

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Leibnizstr. 35
    10625 Berlin
  • Kaufpreis 688.900,00
  • Hausgeld 345,00
  • Wohnfläche ca. 123
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1904
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Dielen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID WE230113-29

Immobilie

WOHNEN MIT (JUGEND)STIL

Das Gebäude befindet sich in der Leibnizstraße 35. Hier genoss in der Gründerzeit die feine Gesellschaft beim Nachmittagstee den Blick auf die vorbeifahrenden Kutschen der „Hoheiten“ auf ihrem Weg zum Schloss Charlottenburg.

Heute freut sich zurecht jeder Kaufende über das großzügige Platzangebot und die Raumhöhe, welche zu früheren Zeiten nur der besseren Gesellschaft vorbehalten war. Zimmer mit einer Größe von 37m² repräsentieren eine Opulenz vergangener Tage.

Ausdrucksstarke Intarsien- und Schnitzwerke an den Treppen und Geländern wurden liebevoll aufgearbeitet. Bei der jetzigen Sanierung war die zurückhaltende Wiederherstellung des ursprünglichen Gebäudecharakters das erklärte Ziel der mit großer Handwerkskunst durchgeführten Maßnahmen.

2020 ist zudem die Genehmigung für den Anbau eines Fahrstuhls und von Balkonen für das Gartenhaus erteilt worden. Die Bauarbeiten sind im Gang.

Eine ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen selbstverständlich sehr gern zur Verfügung. Die Gestaltung Ihres neuen Wohneigentums bestimmen Sie selbst – denn Ihrer Individualität sollen keine Grenzen gesetzt werden.

Lage

CHARMING CHARLOTTENBURG – DIE SEELE BERLINS

Charlottenburg verkörpert ein authentisches Berlin – eben genau so, wie Besucher und Bewohner sich ihre Stadt wünschen.
Die Auszeichnung Lieblingskiez hätte die Gegend rund um die Leibnizstr. sicher verdient. Hier vereint sich das impulsive Berliner Stadtleben mit der Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung – es war, ist und bleibt die beste Adresse der Stadt.

Charlottenburg hat auch schon immer Intellektuelle, Künstler, Akademiker und Geschäftsleute in seinen Bann gezogen. Der damit einhergehende eher höhere Bildungsstand der Anwohner spiegelt sich entsprechende auch im direkten Umfeld wieder: Über 20 Schulen mit unterschiedlichen Ausrichtungen gibt es in Charlottenburg und auch internationale Schulen sind vorhanden.

Gleich um die Ecke zur Leibnizstr. liegt die Kantstraße – der Dreh- und Angelpunkt für alle Besorgungen und Bedürfnisse in Charlottenburg. Vollkommen gleich, welche geschmacklichen Sehnsüchte Ihnen in den Sinn kommen – in der Kantstraße werden Sie in jedem Fall fündig.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Weitere Informationen finden Sie auch unter www.leibniz35.de .

Die angebotene Wohnung befindet sich im rechten Seitenflügel und verfügt über zwei Balkone. Die Räume sind großzügig geschnitten und mit großen Fenstern ausgestattet.
Wir zeigen Ihnen Bilder einer nahezu baugleichen Wohnung auf einer anderen Etage. Gerne geben wir Ihnen einen direkten Eindruck der Wohnung bei einer Besichtigung.

Alle durch die WEG beschlossenen Maßnahmen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Gesamtimmobilie. Für weitere Informationen treten Sie gern mit uns in Kontakt.
Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 28.05.2029
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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