Investition im Herzen Berlins – verm. 6-Zi.-Wohnung als Kapitalanlage in Charlottenburg

13 Fotos und Anhänge ansehen
Werde Eigentümer GmbH
Zeppelinstraße 1, 12529 Schönefeld
4

Hausansicht (3)

Lei35 Treppenhaus Vorderhausl – 01

Lei35 Treppenhaus Vorderhausl – 03

Lei35 Treppenhaus Vorderhausl – 05

Entree

Bad

Zimmer vorn mitte

Zimmer

Zimmer vorn rechts

Balkon (2)

Charlottenburg 24

Charlottenburg 25

Charlottenburg 11

Investition im Herzen Berlins – verm. 6-Zi.-Wohnung als Kapitalanlage in Charlottenburg

Eckdaten

  • Art Sonstiger Wohnungstyp
  • Lage 10625 Berlin
  • Kaufpreis 1.178.500,00
  • Hausgeld 625,94
  • Wohnfläche ca. 201
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1904
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID WE220921-01

Immobilie

WOHNEN IM JUGENDSTILENSEMBLE

Das Gebäude liegt in der Leibnizstraße 35. Hier genoss in der Gründerzeit die feine Gesellschaft beim Nachmittagstee den Blick auf die vorbeifahrenden Kutschen der „Hoheiten“ auf ihrem Weg zum Schloss Charlottenburg.

Heute freut sich zurecht jeder Kaufende über das großzügige Platzangebot und die Raumhöhe, welche zu früheren Zeiten nur der besseren Gesellschaft vorbehalten war. Besonders die große Wohnküche, die das Herz dieser Wohnung bildet, verzaubert jeden Besucher.

Die Fassade der Leibnizstr.35 mit ihren Säulenapplikationen und sonnigen Creme-tönen lächelt Ihnen dezent zu. Der Einbau neuer historisierender Holzfenster an der Vorderhausfassade macht deutlich, mit wieviel Sorgfalt hier gearbeitet wurde.
Diese Stilsicherheit setzt sich im Eingangsbereich und in den Treppenhäusern fort. Hier strahlt Sie die Opulenz des Jugendstils an: geschwungene Formen, üppige Stuckelemente & geschliffene Spiegel.

2020 ist zudem die Genehmigung für den Anbau eines Fahrstuhls und von Balkonen für das Gartenhaus erteilt worden. Die Bauarbeiten sind im Gang.

Lage

CHARLOTTENBURG – DIE SEELE DER STADT

Die Auszeichnung Lieblingskiez hätte die Gegend rund um die Leibnizstr. sicher verdient. Hier vereint sich das impulsive Berliner Stadtleben mit der Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung – es war, ist und bleibt die beste Adresse der Stadt.

Charlottenburg hat auch schon immer Intellektuelle, Künstler, Akademiker und Geschäftsleute in seinen Bann gezogen. Der damit einhergehende eher höhere Bildungsstand der Anwohner spiegelt sich entsprechende auch im direkten Umfeld wieder: Über 20 Schulen mit unterschiedlichen Ausrichtungen gibt es in Charlottenburg und auch internationale Schulen sind vorhanden.

Gleich um die Ecke zur Leibnizstr. liegt die Kantstraße – der Dreh- und Angelpunkt für alle Besorgungen und Bedürfnisse in Charlottenburg. Vollkommen gleich, welche geschmacklichen Sehnsüchte Ihnen in den Sinn kommen – in der Kantstraße werden Sie in jedem Fall fündig.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Weitere Informationen finden Sie auch unter www.leibniz35.de .

Die hier angebotene Wohnung ist vermietet und unterliegt einer Sperrfrist nach Aufteilung zum Eigenbedarf von 10 Jahren.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen wir keine Bilder aus der Einheit selbst. Sie sehen daher in dieser Anzeige Bilder aus einer freien Einheit im Hinterhaus, um einen Eindruck für Sie zu generieren.

Alle durch die WEG beschlossenen Maßnahmen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Gesamtimmobilie. Für weitere Informationen treten Sie gern mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 28.05.2029
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld