Büroräume in Charlottenburg – Arbeiten im Herzen Berlins – auf 74m²

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Werde Eigentümer GmbH
Zeppelinstraße 1, 12529 Schönefeld
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Hausansicht (3)

Büroräume in Charlottenburg – Arbeiten im Herzen Berlins – auf 74m²

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 10625 Berlin
  • Kaufpreis 497.900,00
  • Bürofläche ca. 74
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1904
  • Gesamtfläche ca. 85
  • Etagenzahl 4
  • Heizungsart Fernwärme
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Dielen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID WE220921-10

Immobilie

JUGENSTILENSEMBLE AUS DER GRÜNDERZEIT

Das Gebäude liegt in der Leibnizstraße 35. Hier genoss in der Gründerzeit die feine Gesellschaft beim Nachmittagstee den Blick auf die vorbeifahrenden Kutschen der „Hoheiten“ auf ihrem Weg zum Schloss Charlottenburg.

Die Fassade der Leibnizstr.35 mit ihren Säulenapplikationen und sonnigen Creme-tönen lächelt Ihnen dezent zu. Der Einbau neuer historisierender Holzfenster an der Vorderhausfassade macht deutlich, mit wieviel Sorgfalt hier gearbeitet wurde.
Diese Stilsicherheit setzt sich im Eingangsbereich und in den Treppenhäusern fort. Hier strahlt Sie die Opulenz des Jugendstils an: geschwungene Formen, üppige Stuckelemente & geschliffene Spiegel.

Das attraktive Äußere des Gebäudes und großen Räume, können die Kaufenden für sich nutzen. Hier finden Sie alles um in angemessener Umgebung Kunden zu empfangen.

Lage

CHARLOTTENBURG – BERLINS BESTE SEITE

Die Auszeichnung Lieblingskiez hätte die Gegend rund um die Leibnizstr. sicher verdient. Hier vereint sich das impulsive Berliner Stadtleben mit der Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung – es war, ist und bleibt die beste Adresse der Stadt.

Charlottenburg hat auch schon immer Intellektuelle, Künstler, Akademiker und Geschäftsleute in seinen Bann gezogen. Der damit einhergehende eher höhere Bildungsstand der Anwohner spiegelt sich entsprechende auch im direkten Umfeld wieder: Über 20 Schulen mit unterschiedlichen Ausrichtungen gibt es in Charlottenburg und auch internationale Schulen sind vorhanden.

Gleich um die Ecke zur Leibnizstr. liegt die Kantstraße – der Dreh- und Angelpunkt für alle Besorgungen und Bedürfnisse in Charlottenburg. Vollkommen gleich, welche geschmacklichen Sehnsüchte Ihnen in den Sinn kommen – in der Kantstraße werden Sie in jedem Fall fündig.

Ausstattung

Einbauküche

Sonstiges

Für die Einheit liegt eine Baugenehmigung vor. Bitte entnehmen Sie den aktuellen Stand unserem Exposé und den Bildern.
Die Abgrenzung der entsprechenden Fläche wird vorgenommen, weiter Baumaßnahmen sind vom Kaufenden zu übernehmen.
Gerne geben wir Ihnen auch einen persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin.

Wir freuen uns aus Ihre Anfragen!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 28.05.2029
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

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